O advogado imobiliário de fechamento ou transacional é simplesmente um
advogado especializado em direito imobiliário. Ele ou ela às vezes é chamado
de advogado de “fechamento” porque é quando a maioria dos compradores ou
vendedores os encontra – no fechamento.
Os advogados da imobiliária ajudam os compradores ou vendedores a entender
os documentos legais com os quais são apresentados durante todo o processo
imobiliário.
Cada um desses indivíduos é uma parte vital do processo imobiliário. A seguir,
veremos esse processo em ação passo a passo. Dependendo do tipo de
propriedade e das pessoas envolvidas, as etapas específicas de cada transação
imobiliária podem variar um pouco. Mas, na maioria das vezes, a maioria das
transações parece a mesma.
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Por uma questão de continuidade e simplicidade, vamos usar uma transação
residencial para delinear o processo imobiliário. As transações comerciais e
industriais seguem um processo comparável, mas o processo residencial é
provavelmente o mais relacionável entre os consumidores.
Quando alguém decide vender sua casa, a primeira coisa que pode fazer é
contratar um corretor de imóveis (a menos que decida vendê-la como For Sale
By Owner – o que explicaremos mais adiante).
Historicamente, os clientes encontraram sua imobiliária de listagem por meio de
recomendações pessoais ou de um anúncio local em um jornal ou folheto. Hoje
em dia, alguns vendedores encontram seus agentes por meios online, como
redes sociais, anúncios online ou sites como Zillow ou Trulia. Falaremos mais
sobre alguns desses métodos na próxima seção.